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示威重创香港零售业铜锣湾商铺血亏卖出

安福相册网报道：http://www.05940005.com 作者：莆田电商城时间：2019年08月31日

据香港《安福相册报》报道，近期香港的游行示威直接冲击零售业及铺市，此前湾仔有小型店肆录得亏损500万元港币(下同)卖出。近日，铜锣湾核心区一个商场舱位以1800万元卖出，也录得大幅亏损800万，价值降低超越3成。

大型游行示威继续不断，核心区受重创，位处铜锣湾怡和街1号的大型商场“铜锣湾地带”，罕有地录得舱位蚀让个案。

香港土地注册处资料显示，该商场1楼单号铺坐落7月底以1800万成交，原2名业主于2013年以联名形式购入，当年价格2622.5万元，持货6年，账面蚀让822.5万元，物业价值降低约31%。

有代理指出，该舱位邻近扶手电梯，位处商场显眼方位，建筑面积约337平方英尺(约合31.3平方米)，现在每平方英尺成交价只约53000元，属于“震撼价”。

事实上，该商场向来不乏舱位放盘，尽管方位不及该舱位，也曾遍地叫价每平方英尺逾7万元。不过，多年来只有放盘，未见土地注册挂号的二手成交，这次为首宗挂号买卖。

他又说，该商场于2013年拆售，时值铺市高峰期，售出近100个舱位，因为舱位售价遍及千多万至逾2000多万，部分舱位连约，部分由发展商提供售后租回，回报约5厘，其时吸引不少投资者入市，商场以售卖潮流服饰为主题，因为商场办理不错，向来人流不俗。

不过，近期，受一些利淡要素影响，零售市场突然步入寒冬，经过多次游行，铜锣湾游人大减，近期该商场不少店肆没有营业。

香港美联工商铺行政总裁黄汉成表明，受近期大型游行示威影响，不论市民或游客消费意欲皆大减，访港游客量大跌，零售、饮食及旅游业均大受打击，营业额跌幅高达6成。

黄汉成还表明，跟着营商环境恶化，商户均与业主积极磋商减租，幅度介于2至3成之间。因为现在市场观望气氛浓厚，投资者往往斗胆还价，幅度高达4成，令舱位连续出现蚀让个案。

黄汉成预期，若风波短期内未能平息，影响将更深远，料舱位蚀让个案将逐渐添加，并集中在市区旺段。

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安福相册网报道：http://www.05940005.com 作者：莆田电商城时间：2019年08月31日