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电商冲击老商圈运营困难 收入在降租金反升

莆田商贸城报道:http://www.05940005.com   作者:莆田电商城    时间:2016年03月09日

莆田安福相册报道:http://www.05940001.com 作者:莆田安福家园  时间:20163月9

近两年,莆田多个路段的老商圈即便是在降租的情况下,商铺的空置率也越来越高,3月6日,城厢区顶社路数十家商户要求房东降低房租,以便于维持生意。海都记者调查发现,该处除了受电商冲击外,人流量减少,以及商铺租金、转让费暴涨,致使商铺一片萧条。

商户:收入在降租金不降反升

6日下午,记者来到顶社路,那里曾是莆田繁华的商圈,有许多服装店,还有不少餐饮店、便利店等。但是因为现在网购盛行,服装店常成了试衣间,生意每况愈下。

“以往行情好时,一天的营业额能达到5000元,现在半个月都达不到5000元。”一女装店的营业员吴女士介绍,去年下半年开始,生意变差,整天闲得慌,但这几年的租金在涨,一间约60平方米的店面,每月租金要7500元。

沙县小吃的老板李先生是三明人,2014年底租了一间店面,月租7500元,转让费以及装修等花了他10万余元。李先生说,“当时这边人流量大,店里三个人都忙不过来,现在一个月就赚两三千元。”

部门:租赁属市场行为 只能自行协商解决

记者了解到,顶社路店面的合同一般是两年或三年一签,每次签合同时普遍会涨个几百元,而对于位置较好、面积较大的店面,每次涨个三四万元也很常见。商户林先生说,他们租下店面时往往要出几万元的转让费,加上装修费,资金投入很大,房东就看中我们不会轻易撤走,一直在涨价。

“租金大家都在涨,加上物价、房价年年上涨,我们也要生活。”房东陈先生介绍,这几年大家都在涨价,如果还按照前几年的价格出租,他会吃大亏,如果是大家都在降租,他肯定也会降。另一房东说,之前商户生意好时,也没要求涨房租,不能一出现困难就要求降租。

随后,记者也将此事咨询工商等政府部门,他们表示,此类租赁行为应在市场规则下,由店家与房东自行协商。



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