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厦门：电梯广告等收益 物业不得据为己有
保障业主权益
电梯广告等收益 物业不得据为己有
省五部分展开专项整治, 厦门计划初稿已出，近期将联合发文
安福家园讯,物业未按规则分配住所小区业主公共收益，或侵吞公共收益，或未将公共收益存入专户……针对这些问题，省住建厅将与发改、公安、民政、市场监管等部分联合展开全省范围内物业服务企业侵吞住所小区业主公共收益专项整治。记者从市建设局获悉，厦门也将推出一些相关措施，目前初稿已出，确认今后将和相关部分联合发文。
据介绍，省里五部分将在6月20日前拟定作业计划，在本年9月底前，要点对新修订的《福建省物业办理条例》施行以来，物业服务企业侵吞住所小区业主公共收益、收入及分配不揭露等问题进行专项整治，纠正和查办一批物业服务企业，进一步标准住所小区业主公共收益办理，推进物业服务企业标准化经营，维护业主合法权益，促进社会调和安稳。
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依据作业部署，各市、县（区）物业办理主管部分要会同发改、公安、民政、市场监管等部分，成立专项整治作业领导小组，拟定作业计划，细化整治和作业行动，明确责任单位、责任人和整治时限。设区市物业办理主管部分要催促县（市、区）物业办理主管部分对照整治作业计划，全面排查了解住所物业服务项目备案情况，依照“一个企业不落、一个项目不落”的准则，摸清底数，建立企业和项目台账，不留死角。
此次整治行动分为五个阶段，触及四大范畴。对于查证属实的问题线索，县（市、区）物业办理主管部分将约谈物业服务企业，责令期限整改，并辅导街道办事处（城镇人民政府）、居（村）民委员会就地化解问题。
物业服务企业拒不整改或逾期未整改的，由县（市、区）物业办理主管部分依据《福建省物业办理条例》的规则对物业服务企业予以处分。受处分的企业将记入“国家企业信用信息公示体系”，一起由发改部分将相关信息归集至省公共信用信息平台。有关企业和人员存在暴力抵抗检查或侵吞住所小区公共收益等行为的，由当地公安机关依法依规查办。
9月份，相关部分将对整治情况进行总结，通报整治情况，一起，建立健全物业住所小区公共收益长效办理机制，标准物业住所小区公共收益出入办理，加强常态化属地日常监管作业。
四大整治范畴
1.物业服务企业侵吞归于住所小区业主的共用部分、共用设备设备所产生的公共收益（主要指住所小区楼道、屋面、电梯、外墙、道闸等广告费，公共场所、公共道路的车辆停放场所使用费，公共场所摆摊、自助售卖机、快递柜等进场费，通讯基站等设备占地费，归于整体业主的会所、幼儿园、游泳池（馆）、健身室（馆）、物业服务用房、架空层等公建配套用房或公共场所的租金收入）。
2.物业服务企业未按规则分配住所小区业主公共收益。
3.物业服务企业未将住所小区业主公共收益存入专户（专项修理资金专户、业主大会或业主委员会专户）。
4.物业服务企业每季度未将住所小区业主公共收益出入明细在物业服务区域内夺目位置揭露公示。
整治五个阶段
1.计划拟定阶段
2.自查自纠
3.抽查核实
4.会集整治
5.验收巩固阶段
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