福州四城区推行“1+N”集成服务房企项目加速

莆田商贸城报道：http://www.05940005.com 作者：莆田电商城时间：2024年09月04日

“感谢你们的贴心服务，比过去快太多了！”近日，在市不动产挂号和交易中心的企业服务大厅窗口，浙江绿城房地产投资有限公司工作人员陈女士欢喜地说道。陈女士所说的提速主要得益于该中心8月起在我市四城区推广的“1+N”集成服务，该创新举措使开发项目“交地、开盘双同步”成为常态。

据了解，浙江绿城房地产投资有限公司本年4月在福州竞得一出让地块，原计划10月缴清地价款并处理土地证后，再申报楼盘表存案，之后发动申报预售答应计划。不过，让企业工作人员欢喜的是，工作人员在现场不只容缺受理了权籍查询与国有土地使用权首次挂号事务，还定制了项目后续事务的个性化服务方案，为之服务的测绘单位也下载到了宗地红线基础数据包。企业可以近期就申报楼盘表存案，力求在后续获得土地证的同时无缝发动并快速办结预售答应事务，估计可比原计划提早3个月开盘。

据了解，早在2020年，我市就已推广“交地即发证”，各开发建造单位反响热烈、好评如潮。但由于土地出让合同一般约好土地价款在6个月至一年内缴清，建造单位拿地后筹集土地价款至开盘前的窗口期过长，怎么最大程度下降财务利息成本，加速开盘回款，下降债务风险，成为房地产行业的一个热点、难点问题。

“为此，我们聚焦企业需求，靠前服务，积极探索服务新模式，当令推出‘1+N’集成服务。”市不动产挂号和交易中心相关处室负责人介绍说，“1”指国有建造用地使用权首次挂号事务，“N”指权籍查询、测绘事项前期工作、楼盘表存案及猜测数据管理、土地抵押、在建工程抵押、预售答应等事务。从本年8月起，鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区范围内，建造单位经过“招拍挂”公开出让方式获得国有建造用地使用权，且权属无胶葛、原土地权利证书已刊出、界址清楚、面积精确的项目，即可到市不动产挂号和交易中心企业服务大厅申请“1+N”服务，定制项目专属服务方案。

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