黄金展位 虚位以待
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奢侈品牌纷纷关店，香港零售业难过年关？
1月3日，《莆田安福》相关人士称，全球最大的奢侈品集团LVMH将要封闭旗下Louis Vuitton品牌在香港铜锣湾年代广场的旗舰店，起因是香港年代广场不肯对500万港元的租金减租。
相关报道称，2019年，LVMH的市值高达2117亿欧元，比较年头来说增加了836亿欧元，股价累计增长63.5%，毫无疑问，LVMH成了奢侈品职业界最大的赢家。
正是这么个风光无两的奢侈品品牌，现在竟然因为租金问题决定退出香港年代广场，着实有些让人难以置信。
不过如果得知2018年LVMH母公司集团总收入中，香港商场的奉献高达6%，而2019年第三季度，LVMH在香港商场的收入跌落25%后，便多少了解为什么要求减租了。
 莆田安福市场相册
据音讯称，LV年代广场旗舰店单月的销售额为2500万港元，500万港元的租金占比高达20%，就现在的情况来说，的确有些不容乐观。
仔细了解不难发现，香港的零售业正在经历狂风暴雨，商户的生意十分难做，尤其那些位于购物中心的商铺，受到的影响更大一些。
2019年10月零售业总销售额同比跌落24.3%，呈现前史新低，经济低迷的一起，失业率也会提高，相关人士称，估计失业率会从现在的3.1%再上升。
香港经济在2019年第三季度步入衰退期，全年估计经济收缩1.3%，为10年来初次负增长。基本上无论是大小企业还是连锁零售店，几乎都是百分百亏本，算是近30年来最差的记录。
2019年11月零售业总销货临时价值估量约为300亿元，按年跌落23.6，接连十个月都在下滑。依照这个下滑速度，香港零售管理协会称，未来估计会有十分之一的零售商，在未来六个月中被迫封闭。
现在，香港零售业略显疲态，人气越来越低。遐想香港原是当之无愧的购物天堂，现在的状况不由让人唏嘘。现在的年代广场，许多都处于空铺状况，商家都挂着招租的指示牌。
受到零售职业的影响，奢侈品商场的开展也受到波及。
2017年，那时候的中国香港还是奢侈品的天堂，现已接连超过三年拿下该榜单的世界第一。而现在却呈现大量关门的商铺。
首先是Prada，这家销量不佳的老牌奢侈品，早早就封闭了处于香港铜锣湾罗素街2000号广场的旗舰店，在19年同旭日集团租约到期后，就没有再续约，听说这家旗舰店的月租金高达900万港元。
相同，近邻的Gucci，虽所处铜锣湾购物区，但是日销量却迅速锐减，从10万港元跌至2万。根据其10月底发布的第三季度财报来说，香港相关的销售额跌了35%。
相关人士表明，现在香港奢侈品商场持续低迷，Burberry在2020年4月前可能会丢失1亿英镑。
Tiffany第三季度在除日本外的亚太地区销售额毫无增长，净利润同比跌落17%，其间香港最显着，销售额下滑达49%。
其他相同许多决定在香港举行时装秀的奢侈品品牌，也纷纷夭亡。
从数据来看，香港的奢侈品销售额均有下滑。从2019年8月开端，珠宝、腕表挂钟、名贵礼品等销量下降显着，接连四个月下降超4成。商场惨淡，商家的确就很难存活。
当然想要存活，就得想办法。
2019年圣诞期间，香港海港城举行了圣诞大促销，这对奢侈品生意繁华的香港来说，算是绝无仅有。
Dior、Chole、Jimmy Choo等品牌纷纷降价打折促销，有的甚至低至2~3折，不过听说，虽然是圣诞大打折，平常人流量高达20万人次的海港城也多少显得有些冷清。奢侈品好像真的卖不动了。
作为奢侈品职业重要的香港商场，在曩昔近半年不稳定的局面，可以显着感觉到，这个热门度假圣地正在面对中国内地游客丢失的窘境，严重依赖游客消费的香港奢侈品销量十分堪忧。
游客方面，2019年，酒店的入住率在不断下降，6月份入住率下降20%，7月份下降40%，特别时期更是有三分之二的中国内地游客取消了订单预订。
许多奢侈品品牌将希望寄予于中国内地顾客身上，如果中国内地游客停止赴港旅游消费，极大可能会影响香港零售环境的开展，导致恶性循环。根据相关人员预测，香港地区的奢侈品零售低迷可能会持续到2020年上半年，顾客的心态现已有了显着的改变，香港奢侈品商场能否顺畅度过这个隆冬还是未知数。
2019年，中国内地实行了新的电商法而且下调奢侈品关税，关于中国内地顾客来说，香港奢侈品零售的吸引力正在下降。
美国咨询公司贝恩也曾在2019年11月提到，内地顾客倾向于留在内地购物，许多奢侈品极有可能会在香港撤出，现在传出LV不再续租等问题，着实为香港零售捏一把冷汗。
福无双至，祸不单行，现在香港奢侈品职业低迷，将会阻碍许多新的海外品牌入驻香港。现在越来越多的海外品牌开端思考和审视在香港商场的扩张方案。此外，跟着上海等地在时髦商场位置越来越凸显，香港曾经的亚洲时髦之都称谓开端淡化，时机也就变少了。
此外，跟着上海的前锋设计力气、时髦商场位置越来越凸显，香港曾经的亚洲时髦之都称谓开端淡化。品牌们更乐意把重点的途径及营销布局放在上海、北京等内地“新门户”上，香港的时机变少了，此现象有可能会重塑全球奢侈品职业。
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