厦门实现新建商品房“交房即交证”

安福相册网报道：http://www.05940005.com 作者：莆田电商城时间：2021年10月14日

厦门实现新建商品房“交房即交证”

本市范围内新建商品房均可请求

符合条件的房企可向市不动产挂号中心申办

安福家园讯，在新建商品房交房前完成房子初次挂号和分户搬运挂号，在交房的一起即可交给不动产证书，实现交房与产权同步——近日，厦门实现新建商品房“交房即交证”，市自然资源和规划局拟定并印发了作业计划。

“交房即交证”作业经过综合运用“互联网+不动产挂号”，推进批阅服务便民化。

据悉，本市范围内新建商品房均可请求“交房即交证”。房地产开发企业具备以下条件的，可向市不动产挂号中心请求处理“交房即交证”事务:购房人已托付房地产开发企业处理“交房即发证”事务，房地产开发企业已拟定“交房即发证”计划；购房人所购商品房已处理合同存案；新建商品房已完成处理国有建设用地使用权及房子所有权初次挂号；已交纳处理商品房分户搬运挂号事务所需税款。

各部门及各单位将依照市资源规划局印发的作业计划逐项细化分化任务，拟定实施细则，落实落细“交房即交证”任务，并对作业推进所涉及的事项对口盯梢、检查和指导，广泛听取企业和大众提出的意见建议和诉求，及时改善体系规划及流程规划，以最大化方便企业和大众。

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“交房即交证”处理“五步走”

第一步:房地产开发企业在项目竣工后，应根据“多测合一”“联合验收”作业要求，取得初次挂号所需求的不动产权籍及验收资料。经过内部数据共享方法，由不动产挂号中心对测绘中心推送的房子楼盘信息表及不动产单元信息进行审阅入库，构成项目不动产基础信息数据。

第二步:房地产开发企业提交初次挂号请求，不动产挂号中心提前介入，对商品房初次挂号进行预审，并在具备条件后及时处理初次挂号。

第三步:房地产开发企业应根据购房人授权托付权限，代为向税务机关申报税款或由请求人自行申报，完税后由房地产开发企业收齐完税证明。

第四步:房地产开发企业提交商品房分户搬运挂号所需资料，经过挂号中心网办体系录入分户搬运挂号清单，挂号中心完成分户搬运挂号。

第五步:分户搬运挂号办结后，向权利人推送电子版不动产权证书。需求纸质证书的，房地产开发企业可根据授权统一代为领取不动产权证书或经过自助打证机器自行打印不动产权证书，在处理商品房交给时一起将不动产权证书交给给购房人。

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