龙岩市发布新一轮国有建设用地土地级别暨基准地价编制成果

莆田商贸城报道：http://www.05940005.com 作者：莆田电商城时间：2021年12月23日

安福相册讯,12月22日上午，龙岩市人民政府新闻办公室召开新闻发布会介绍龙岩市中心城区（第九轮）和新罗区8个镇新一轮国有建造用地土地等级暨基准地价编制效果。

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发布会现场记者

安福相册记者在会上获悉，新修编的基准地价编制效果已通过省自然资源厅验收，于2021年5月13日正式发布施行。本轮国有建造用地基准地价效果相比上一轮基准地价效果共存在五个方面的变化。

一是修编规模添加了104.11平方公里，添加的规模主要是龙岩中心城区东西两侧零散建造用地和山体、河流的面积，新罗区8个镇公示规模与上轮坚持一致。

二是各用处土地等级规模产生变化。除龙岩中心城区各用处土地各等级规模产生部分调整外，城区北边的未来城片区和南边的东肖片区土地等级均有较大的调整。新罗区除雁石镇、白沙镇和小池镇3个镇土地等级规模进行部分调整外，其他5个镇土地等级规模基本坚持不变。

三是添加部分新业态用地类型。效果新增了租借型住所用地、可分割销售工业地产、研学基地等业态用地，并调整了主题公园、文娱、风俗观光设施等业态的用处分类。

四是基准地价价格产生变化。中心城区商业基准地价稍微下调，均匀下调起伏2%；住所基准地价总体上调5%；工业用地基准地价基本坚持不变，均匀上调起伏1%；地下空间使用权和公共管理与公共服务设施用地的基准地价遍及下调，下调起伏与商业调幅一致，均匀下调2%。新罗区8个镇商服用地均有必定起伏下降，降幅在4%以内；住所用地和工矿仓储用地价格小幅上调，住所用地涨幅在1%～3%之间，工矿仓储用地涨幅在4%以内。

五是效果运用方面做了相应补充，在部分业态容积率、产权约束条件、地下空间使用权、弹性出让和容积率批改等运用方面做了明确约好。

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