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莆田市自然资源局出台九条措施 促进经济发展“开门红”

莆田商贸城报道:http://www.05940005.com   作者:莆田电商城    时间:2022年02月11日


莆田安福记者从莆田市自然资源局得悉,该局出台了《关于进一步强化自然资源要素保证促进经济展开“开门红”的通知》,环绕统筹弥补犁地方针周转、下降工业用地本钱、推动经营性土地出让等方面,提出9条措施,进一步促进经济展开“开门红”。

强化规划空间保证。妥善做好规划过渡联接,在国土空间规划同意施行前,土地运用总体规划、经同意的过渡期乡镇开发鸿沟效果或土地征收成片开发方案均可作为项目用地选址的规划依据;的确无法归入乡镇开发鸿沟的省及省以上基础设备、民生保证等重大建造项目,可通过编制重点项目安排表归入过渡期乡镇开发鸿沟效果,经省人民政府同意后,作为建造用地批阅的规划依据。

进步用地报批效率。优化用地报批程序和资料,征收土地现状查询、风险评价可同步推动、并联展开,压缩作业时限;征地程序申报资料的真实性、合法性由县(区)政府负责,相关资料由各县(区)自然资源局检查、留存备查;项目用地报批涉及违法用地的,通过自然资源执法归纳处理系统处置后,无需另行供给相关资料。省及省以上重点项目、民生项目的用地报批,可不与供地率、批而未供处置率挂钩。

优化配置用地方案方针。各县(区)要全面整理批而未供和搁置工业用地,建立项目清单和使命分解表,逐宗查询核实,进行落图落位,分门别类拟定盘活运用方案,做到收储一批、改造一批、嫁接一批、合作开发一批,加速构成年度新增建造用地方案方针;在尚未发生方案方针前,市级按各县(区)上一年度本地发生方案方针的50%先行预支方案方针、报批用地;往年剩余方案方针按规定预挂钩后答应继续运用,并归入方案方针台账处理。各县(区)应安身本身保证各类用地合理需求,确需打破的由市统筹和谐安排。

统筹弥补犁地方针周转。各县(区)加大弥补犁地力度,安身本身统筹保证犁地占补平衡。当地储备弥补犁地方针缺乏、调剂渠道又无法调剂的,市局支撑向省厅和谐在县(区)政府许诺偿还期限和方法前提下暂借弥补犁地周转方针,做到应保尽保。

下降工业用地本钱。鼓舞工业项目原址晋级改造,在契合规划、安全要求和不改动用处的前提下,答应工业项目进步容积率,不再增收土地价款;鼓舞工业用地实施弹性年期出让,以租赁方法运用土地,推广先租后让、租让结合方法运用土地,采纳先租后让、租让结合的,投标拍卖挂牌程序可在租赁供应时施行;在承租方运用租赁土地达到合同约定条件后需处理出让手续时,可采纳协议方法出让;鼓舞国有企业、社会资本等参加建造多层标准厂房及科技孵化器建造,答应按幢、层切割转让,保证中小企业展开空间;鼓舞有条件的县(区)在工业园区整合提高规划范围内的工业园区展开工业地产出让,其生产性用房可分幢、分层出售、切割转让,一致配套员工宿舍、职工食堂等配套设备,促进工业项目快速落地。

活跃推动经营性土地出让和建造。科学编制年度经营性土地出让方案,合理确认用地供应规模、结构、时序,布局均衡合理。安排编制经营性土地出让方案落图,进行招商宣扬推介。环绕年度出让方针,组成作业专班,定时现场调研推动,辅导成片开发方案和农转用报批,督导推动征迁“净地”;采纳包片挂钩辅导、改串联批阅为并联批阅等方法,提早下达规划条件、土地收回收储、评价备案、限价前置条件等,全力推动经营性土地出让前期作业。加速推动规划批阅和批后监管,督促未开工经营性项目加速开工建造。

活跃保证项目用海。对现已批复备案的围填海历史遗留问题重要工业集中区、涵江临港工业园区、石门澳工业园,要加速规划布局,可先行报批路网等基础设备项目用海,加速工业项目入驻。对渔港、陆岛交通码头,可采纳透水构筑物方法用海。推动海域运用权预审报批,兼并海域运用权论证的现场勘查及专家评审环节。

活跃保证项目用砂。依据国土空间规划编修《莆田市矿产资源总体规划(2021-2025)》,仔细储备矿产资源挖掘规划区块,大力推动机制砂矿区选址、报批和出让作业,督促已出让机制砂区块尽快投产构成产能,合理运用建造项目场地内部砂石料,为保展开、保建造供给要素保证。安排海砂资源储量勘查,为合理挖掘海砂做好前期准备作业。

健全“一清单三保证”作业机制。各县(区、管委会)自然资源部门建立“开门红”保证和谐机制,主动对接各县(区、管委会)发改部门全面整理建造项目用地需求,结合项目前期作业展开情况,构成项目用地报批服务清单。加强部门间信息共享、精准预判项目建造“难点”“堵点”,持续展开要素保证下县区服务、重点服务、专题服务、点题服务、联合服务,依据详细项目用地用海用矿问题,联合相关部门、项目业主一起向上沟通、共赴底层解题,构成“上下联动、左右联合、点状结合”的自然资源要素保证服务新格局。

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