漳州市推出"二手房交易登记全流程网办"服务模式

莆田商贸城报道：http://www.05940005.com 作者：莆田电商城时间：2023年10月15日

签合同、房子过户、水电气过户……曾经处理二手房过户要多趟跑、多窗口处理，有时忘带一点资料就白跑一趟。在漳州，跟着全面推行存量房（二手房）买卖挂号全流程网办形式，这样的费事大幅减少了。

7月28日起，漳州市推出“二手房买卖挂号全流程网办”服务形式，有用打通了部分之间的线上处理堵点，群众只需在网上提交请求资料，足不出户就可完结二手房买卖，提高了不动产挂号效率。到现在，全市已处理存量房买卖挂号全流程网办事务46件。

网上提交资料完结“一趟不用跑”

“只要在电脑上操作，就把房屋买卖手续一次性办好了。既省心又省力!” 近日，市民高先生通过福建省不动产挂号网上请求体系，请求二手房买卖搬运挂号事务，不到一个工作日便顺利办结。

高先生登陆福建省不动产挂号网上请求体系，打开“闽政通”App扫码快速登录，进行实名认证，线上签署买卖合同、提交请求资料，并根据需求勾选了水表、电表、燃气表、广电网络账号过户以及公积金提取等相关事项，买卖双方选用视频双录、志愿问答等方式进行个人验签后，事务即请求完结。

事务审阅通过，请求人根据短信通知在线缴交税费和挂号费。事务办结后，买方可通过“闽政通”App查询名下不动产权证电子证照信息，也可自主挑选EMS邮递或在发证窗口收取纸质版不动产权证书，足不出户即可完结二手房买卖过户全部手续，真实完结“一趟不用跑”。

打通数据堵点一次性把事办好

二手房买卖挂号全流程网办通过流程整理再造、信息互通同享的方式，完结请求信息及资料“智能查询、自动相关、在线生成”，加速部分之间的信息流转，防止请求资料的重复提交。

房产买卖部分将请求人请求处理的存量房网签合同进行备案，并将电子合同推送至不动产挂号体系；税务部分在收到不动产挂号体系推送的涉税信息和资料后完结计税，生成应征税款，发送短信指引请求人在线完结交税；不动产挂号部分审阅办结后，将请求人勾选的水表、电表、燃气表、广电网络账号过户和提取公积金等联办相关信息自动推送至大数据渠道，由相关部分完结联办事务。打破原有窗口申办形式资料多、层层审批的桎梏，充分发挥了部分合力。

体系晋级改造安全上了“双保险”

之前的不动产挂号体系仅具备刷脸实名认证、电子签名认证两个安全保证，没有视频双录认证和问答认证安全保证功能。为保证挂号安全，在不改动体系独立运行的前提下，漳州市同步对不动产挂号体系和存量房合同网签体系进行晋级改造。

通过四个月的体系开发建造和一个多月的体系试运行，不动产挂号体系功能逐步完善，处理了数据对接不同步、人脸识别、视频双录反常等实际操作中出现的诸多问题，为完结存量房买卖“全流程网办”提供安全保证。

“在刷脸实名认证、电子签名认证的基础上，多了视频双录入、问答认证等手段，犹如上了‘双保险’，确保了线上请求、线上签约、线上交税的真实性和安全性。”不动产挂号服务中心负责人介绍。

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