厦门市住房局存量房网签交易服务系统升级全流程监管确保信息真实

莆田商贸城报道：http://www.05940005.com 作者：莆田电商城时间：2023年10月27日

二手房买卖过程中，买卖两边最忧虑假房源、炒房客、黑中介等问题。如何避免和解决？昨日，市住宅局为市民支招，可选择买卖全流程监管，保证托付信息真实。

托付中介卖房，房东最忧虑的是自己的托付信息被随意篡改。房东们的这个忧虑现在有了好的解决办法:在买卖过程中，房东只要选择正规中介登录“i厦门”App，进入市住宅局存量房网签买卖服务体系，就可以完成买卖全流程监管。

具体这样操作:房东经过“i厦门”App—“住宅保证”专区—“二手房买卖”栏目进入体系，进行人脸辨认，在核验产权信息的一起，还可以看到受托付的中介人员的信誉状况。

据介绍，只有在市住宅局注册网签账号的中介组织，才有资历提供人脸核验服务。所有的托付信息，包含托付价格、托付期限，都需求房东赞同并承认后才可以修正。

不少市民买房时大多有这样的顾虑:房源是不是真的？中介有没有隐秘信息？会不会遇到炒房客？签了买卖合同后，房东会不会“一房二卖”？市住宅局表示，新晋级的存量房网签买卖服务体系，要求每个房东经过“i厦门”App进行人脸辨认。这一操作核验了房东身份，能保证是真托付，避开炒房客。一起，体系可对房屋有无典当、租赁备案、查封等信息进行核验，保证真房源。

需求提醒的是，卖方在签定居间服务合同后，应及时督促中介协助买卖两边在市住宅局存量房网签买卖服务体系的“二手房买卖”栏目进行买卖合同网签，承认买卖合同网签状况为“确定中”，锁住宅源，避免“一房二卖”。不过，房产最终过户还须到政务窗口现场处理转移登记。

【主张】

给买卖资金

锁上“双边保险”

市住宅局主张，买卖两边在房产买卖过程中，要选择合规的买卖资金监管组织进行存量房买卖资金监管（无偿、有息），给买卖资金锁上“双边保险”。买卖两边可根据实际状况，将房价款（包含按揭贷款）、定金、押金、处理存量房转让涉及的税费和中介佣钱纳入监管，保证买卖资金安全。

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