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福建省首例不动产“带封过户”完成

莆田商贸城报道：http://www.05940005.com   作者：莆田电商城    时间：2025年03月12日

  日前，在晋安法院的大力推进下，一本特殊的不动产权证交到了市民程女士手中，全省首例不动产“带封过户”顺利完成产权转移挂号手续。这标志着晋安法院在不动产处置领域的探索创新迈出了重要的一步，“法院监管+渠道自售+带封过户”形式的成功落地为人民法院多元化财产处置供给了新的路径。

  此前，由晋安法院查封的坐落南平市延平区的案涉房产，经过“法院监管+申请人托付渠道自售”的方式顺利买卖，后经晋安法院和房管部门协同合作，该房产以“带封过户”顺利完成产权转移挂号手续。从“法院全流程监管”到“被履行人托付渠道自售”再到“不动产挂号中心协助履行”，首例“法院监管+渠道自售+带封过户”案件圆满执结，实现了各方利益的“多赢共赢”。

  法官表示，“带封过户”是指在履行程序中，对契合必定条件的被查封不动产，在人民法院的监管下，由债务人自行出售，并在查封状态下进行过户挂号，过户完成后再行解封的一种履行行动。其最大的亮点在于，坚持不动产在查封状态下直接完成过户，避免履行权“空窗期”，保证买卖安全。

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