滨海新城人才住房实施细则出台最高可免租金

安福相册网报道：http://www.05940005.com 作者：莆田电商城时间：2020年11月07日

安福相册记者4日从福州新区管委会得悉，《福州沿海新城人才住宅施行细则（试行）》（以下简称“施行细则”）日前已经过并施行。施行细则对教、卫及“三创”人才放宽了门槛，明确“三创”人才不以文凭为人才住宅请求根据，还规定依照人才层次施行租房分档优惠，最高可免租金。

据安福相册了解，沿海新城人才住宅分为配售型和配租型，按人才规范及社会贡献大小进行销售或租借，供给范围为福州沿海新城规划管控区范围内注册登记的事业单位（含校园、医院、科研院所）、企业、民办非企业。

放宽教卫人才确定规范

为进一步吸纳教育、卫生系统人才，施行细则明确关于沿海新城内校园及医疗卫生机构人员的人才认证规范，可放宽至普通本科。

关于校园，全日制本科学历且具有中级专业技术任职资历并受聘于相应岗位的人才、基础教育校园引进的部下师范院校公费师范生可请求配售型人才住宅。全日制本科学历人才、具有中级专业技术任职资历且受聘于就职校园相应岗位的人才可请求配租型人才住宅。

对疾控中心、妇幼保健院、二级及以上医院等医疗卫生机构的卫生专业技术人才，请求配售型人才住宅条件可放宽至具有全日制本科学历（五年学制毕业）且取得相应学士学位、全日制本科学历且具有中级专业技术职称或医（技）师职业资历并受聘于相应岗位；请求配租型人才住宅条件可放宽至具有全日制本科学历人才和具有中级专业技术职称、医（技）师职业资历且受聘于相应岗位人才。

“三创”人才不以文凭为请求根据

关于企业、民办非企业内的立异、创业、发明“三创”人才，施行细则明确不以文凭为人才住宅请求根据。

关于立异类人才，近3年取得至少3项有用发明专利或5项有用实用新型专利，且专利已以完全转让、许可转让、合作出产或技术入股等形式进行商业化使用的第一专利权人即可请求配售型人才住宅；请求配租型人才住宅的，条件可放宽至取得1项有用发明专利或2项有用实用新型专利。

关于创业类人才，依照融资金额、投资金额等规范确定。

关于发明类人才，依照年度工薪个人所得税缴交金额等规范确定。例如，年度工薪个人所得税缴交3万元（含）以上且已缴交3年的人才，约束物权期内接连在沿海新城缴交，在约束物权期满以及工薪个人所得税自购房之日起缴满30万元情况下，依照配售型人才住宅产权约好予以办理产权登记手续。

施行分档租金最高可全免

为更加广泛吸纳各层次人才，施行细则学习学习了其他城市做法，并对比国内其他新区、城市经验，对配租型人才住宅依照人才层级施行分档租金，最高可免租金。

施行细则规定，对契合《福建省高层次人才确定和支撑方法（试行）》的人才，《外国人来华作业分类规范（试行）》A类人才、博士研究生学历或具有正高档职称的人才，可免租金；全日制硕士研究生学历及以上或具有副高档及以上职称的人才，“双一流”建造高校的一流学科全日制本科及以上学历的人才，人才住宅按商场租金规范3折租借。契合其他条件的，可享受按商场租金规范5折或7折租借优惠。

另据了解，沿海新城启动建造以来，坚持优先规划、建造人才住宅，目前已建成租借住宅一期、武夷书香名邸与恒荣广场人才住宅2100余套；在建新投汇贤雅居、公共租借住宅二、三期、新天地世界华府等人才住宅2600余套，房源地理位置优胜且涵盖40平方米至120平方米多种户型。

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