福建省明确房产契税税率为3% 9月1日起施行

安福相册网报道：http://www.05940005.com 作者：莆田电商城时间：2021年08月06日

《中华人民共和国契税法》将于本年9月1日起正式实行。此前，商场上有不少风闻，例如“福建省房产契税税率9月起上调”，引发了广大购房者的重视。5日，省财政厅发布公告，清晰全省契税税率为3%，于9月1日起施行。

据安福家园了解，公告音讯显示，契税是对搬运土地、房子权属的接受单位和个人征收的一种税。福建省现行契税税率为3%，从二十多年实际执行情况来看，税制运行整体平稳，有力促进了我省房地产商场持续健康发展。本次契税立法遵循现行税制结构和税负水平整体不变的思路，平移现行税率。

同时，对因土地、房子被县级以上人民政府征收、征用，以及不可抗力灭失住宅的景象，《计划》清晰了减免税方法：一是因土地、房子被县级以上人民政府征收、征用，从头接受土地、房子权属的景象，选择钱银补偿且从头置办土地、房子的，成交价格不超越钱银补偿的免征契税，超出钱银补偿的对超出部分征收契税；选择房子产权调换、土地使用权置换，不付出差价的免征契税，付出差价的对差价部分征收契税。二是因不可抗力灭失住宅，从头接受住宅权属的景象，不超越原面积的免征契税，超越原面积的对超出部分征收契税。
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“契税税率确认后，现行的购买前两套房子契税优惠税率(1%~2%)是否撤销？”这是广大市民最重视的问题之一。早些时候，有不少市民由于听说了“房产契税税率9月起上调”的音讯而想要赶快在9月1日前办理房产证，导致不动产登记买卖窗口办件量激增。同时，福州12345网站上也有很多市民问询房产契税税率是否会有所调整。

对此，省财政厅表示，契税法颁布不影响现行福建省契税优惠政策。首先，契税税率没有改动、优惠政策持续有用；其次，夫妻过户、子女继承房产免征契税；最终，税收优惠政策拓宽、纳税申报简化。

据安福家园了解，现行的契税税率依据为1997年出台的《中华人民共和国契税暂行条例》，税率为3%~5%。《中华人民共和国契税法》依照税制平移的思路，保障现行税制结构和税负水平整体不变，将契税暂行条例上升为法令，与契税暂行条例税率保持一致。

现在，福建省契税税率为3%。根据《财政部国家税务总局住宅城乡建设部关于调整房地产买卖环节契税营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭仅有住宅（家庭成员规模包含购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住宅，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。除非未来国家层面调整购房契税优惠税率，那么这项优惠政策不会撤销。

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