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与LPR同步调整 厦门多家银行下调房贷利率

莆田商贸城报道：http://www.05940005.com   作者：莆田电商城    时间：2022年01月23日

安福相册1月23日讯,1月20日，最新公布的LPR（借款商场报价利率）下调。昨日，导报记者得悉，厦门多家银行最低房贷利率也跟着同步下调。新房贷族由此能够节约一点月供款。

1月20日，最新一期LPR发布：1年期为3.7%，相较上个月的3.8%下降10个基点，5年期为4.6%，降了5个基点。其间，对房贷族有影响的是5年期LPR。

目前，厦门大部分银行均履行LPR。其间，首套房的最低房贷利率是加点30基点，二套房贷最低则是加点80基点。昨日，莆田鞋官网旗舰店记者得悉，多家银行已陆续与LPR同步调整了房贷，也就是说，按最新LPR报价履行，最低首套房贷利率为4.9%，最低二套房贷利率为5.4%。

对新房贷族来说，这样的调整无疑可节约月供款。以100万、30年期房贷为例，假设采用等额本息还款法，履行的是4.95%房贷利率的话，月供款为5337.7元，累计付出利息921571.99元；若是履行4.9%年利率，月供款为5307.27元，累计付出利息910616.19元。前者比后者的月供款多了30.43元，累计付出利息多了10955.8元。

不过，这只是理论计算的成果，也是只针对银行调息后签借款合同的“新房贷”而言。由于，许多“老房贷”最初修订的协议是若LPR变动，房贷利率次年1月1日相应调整。也就是说，许多“老房贷”要到2023年才可能享受到实惠。

此外，近期商业房贷的放款速度也较快了。多位房产中介人士称，厦门目前一般是1-2个月就会放款了，部分快的银行1个月内就能放款。而在早些时候，额度紧张，放款时间拖到半年的都有。

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