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厦门：买卖二手房可同时办资金监管与带押过户

莆田商贸城报道：http://www.05940005.com   作者：莆田电商城    时间：2023年09月19日

市住房保证和房子管理局副局长陈江生做客市政府门户网站，为市民解读今年6月1日起实施的《厦门市存量房买卖资金监管方法》（下称《方法》）相关内容。

陈江生指出，存量房便是咱们一般所说的“二手房”；资金监管指将生意二手房的买卖资金暂存在监管账户。买卖资金监督组织指具有金融经营许可资质的第三方组织、商业银行。

《方法》清晰在二手房生意过程中，为保证买卖资金的安全给付，买卖当事人与买卖资金监督组织签订《存量房买卖资金监管协议》，由买方先将买卖资金存入“存量房买卖结算资金专用存款账户”，在完结房子权属搬运登记手续后，买卖资金监督组织按协议约定条款，将监管资金划转到卖方账户。

近期，厦门多家银行推出二手房“带押过户”事务，陈江生表示，资金监管与带押过户能够一起处理，但要求生意双方的贷款在同一个银行。目前，厦门有23家银行能够处理同行“带押过户”事务，具体的处理方法主张买卖当事人咨询贷款银行。

陈江生还提示，对于现已处理了存量房买卖资金监管的，有三种情况能够免除监管。

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