厦门出台新的市级公租房管理办法 11月起施行

莆田商贸城报道：http://www.05940005.com 作者：莆田电商城时间：2023年11月04日

厦门市出台新的市级公共租借住宅办理办法。市政府网站昨日发布《厦门市人民政府关于印发市级公共租借住宅办理办法的告诉》（简称《办理办法》）。新《办理办法》自本年11月1日起实施，有效期至2028年10月31日。

【请求】

三类目标可请求租借

三类租借目标分别为:具有本市户籍的住宅收入困难家庭；未享用政府其他住宅优惠政策且在厦无住宅的各类人才；在厦安稳工作的其他无住宅员工，优先保证从事城市公共服务领域、特别艰苦岗位等特定集体在厦无住宅员工。

【分配】

应签定书面租借合同

新《办理办法》删除了原政策中提及的请求资料当场收件、当场奉告的线下收件程序。为加强房源运用办理，新《办理办法》特别清晰，运营企业应当与单位和租借目标分别签定书面租借合同，承租单位应当承当所承租房源的运用监管等职责。

【租金】

每年调整幅度不超越5%

租金此次也有新变化。新《办理办法》指出，运营企业评价测算公共租借住宅商场租金规范时，应按本市保证性租借住宅租金评价机制，随机抽取不少于3家的房地产评价组织，由房地产评价组织对合理选取的规范间进行评价，将评价成果按照算术平均值核算得出商场租金规范后履行。此外，清晰公共租借住宅商场租金规范连续每年评价测算一次的方式，每年调整幅度原则上不超越5%。

【监管】

提交不实资料将归入信誉监管

公共租借住宅只能由契合条件的租借目标、单位员工自住。依据新《办理办法》，运营企业应对公共租借住宅的运用状况进行监管，物业要及时了解和把握房屋是否存在出租、转租、空置等状况，及时将有关状况陈述运营企业。运营企业应每年将公共租借住宅房源筹集、运营、办理状况书面陈述市住宅保证行政办理部分，并接受市住宅保证中心有关房源运用状况的随机抽查和监督办理。

请求单位也应切实承当起集体租借的公共租借住宅的办理职责，对租借目标严格审核把关，并应定期将寓居员工状况及改变状况报送运营企业。若承租人隐瞒有关状况或提供虚假请求资料，经核查属实的，将由相关部分依法归入信誉监管。

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