希努尔转型？大规模收购文旅资产剥离服装产业

安福相册网报道：http://www.05940005.com   作者：莆田电商城    时间：2018年03月28日

莆田安福相册网报道：http://www.05940001.com   作者：安福相册    时间：2018年03月29日

大规模收买文旅财物 剥离服装出产事务

上一年底刚刚在对交易所的回复函中表明，将寻求运营形式从“重财物”向“轻财物”转型的希努尔，仅时隔4个月便进入了“买买买”形式。

据莆田安福消息，　24日，希努尔布告称，公司与中福海峡(平潭)开展股份有限公司(下称“平潭开展”)签署了《西塘项目公司股权转让意向书》，拟收买北京中福康华景区旅行开发有限公司(下称“中福康华”)及部属项目公司嘉善康辉西塘旅行置业开发有限责任公司(下称“西塘置业”)、嘉善康辉创世旅行开发有限责任公司(下称“康辉创世”)100%股权。

就在10天前，希努尔还布告拟收买香格里拉市仁华置业有限公司(下称“仁华置业”)100%股权和西安天楠文明旅行开发有限公司(下称“天楠文旅”)90%股权。

连续大手笔购置相关财物，希努尔进军旅行休假职业的目的不言而喻，这与其新任控股股东雪松文旅的所属职业共同。尔后，西装、衬衫及其他服饰类产品规划和出售是否仍为公司主业，值得重视。

意在西塘项目

莆田安福了解，　中福康华成立于2010年5月12日，主营事务为旅行资源开发(不含旅行事务)、项目出资等。平潭开展持有中福康华90%股权。而希努尔此番收买中福康华相关股份的“醉翁之意”，便在其西塘项目。

西塘置业为2011年12月19日在嘉善县西塘镇建立的有限责任公司，注册资本金8000万元。中福康华持有其65%股权，上海天鸿实业出资有限公司持有其35%股权。

据莆田安福报记者查询，西塘置业合法具有善国用(2013)第00403242号土地使用权。该地块坐落西塘镇西丁公路南侧、来凤港西侧，用地性质为商服用地，用地面积约为4.13万平方米，容积率为0.7至0.9。项目推广名称为“西塘璞悦园”，已建成并处理结束工程竣工存案及综合验收，没有处理产权初始挂号。

依据2015年5月嘉善县经纬测绘有限公司出具的《西塘镇西塘璞悦园房屋建筑面积实测绘效果统计表》实测报告面积(下称“实测面积”)，西塘璞悦园总建筑面积(不含地下室)3.33万平方米(其间包括但不限于商业5882.55平方米，公寓式酒店2.57万平方米，配套用房802.06平方米);地下室建筑面积4407.27平方米。

康辉创世于2014年4月18日建立，注册资本金1亿元。平潭开展持有其51%股权，中福康华持有其39%股权，上海康谭旅行开展有限公司持有其10%股权。

康辉创世同样在西塘镇具有一块土地使用权，坐落西塘镇西丁公路南侧、来凤港东侧，用地性质为商服用地，用地面积约为5.88万平方米，容积率为0.7-0.9。该项目地块已完成三通一平，没有开发建造。

“公司方案收买中福康华及西塘置业、康辉创世的悉数股权，然后间接取得西塘置业、康辉创世持有的项目地块的悉数且无瑕疵的开发收益权。平潭开展拟经过对中福康华及西塘置业、康辉创世进行股权重组，促进公司完成收买。”希努尔表明。

在希努尔看来，此举根据公司战略规划和运营开展的需求，经过添加文明旅行事务以添加公司的持续开展才能和盈利才能。“而旅职业项目开发运营需求较长时刻的事务磨合与效劳提高，采纳并购老练旅行项目的方法有利于整合既有旅行资源及运营要素，是公司快速切入旅行休闲休假职业较为高效的方法。”

收买老练项目快速切入

事实上，就在10天前，希努尔的“买买买”形式便已敞开。

14日，其布告称，公司拟收买仁华置业100%股权、天楠文旅90%股权，收买价款分别为5000万元和9000万元。

仁华置业坐落云南省迪庆州香格里拉市，公司首要运营房地产开发、旅行项目出资等效劳。天楠文旅则隶属于广州天楠文明旅行有限公司，公司首要运营旅行项目的开发及运营管理，注册地为西安市。

财务数据显现，仁华置业上一年、2018年1至2月的净利润均为负，分别为-294.59万元、-39.52万元。天楠文旅的运营现状亦不容乐观。上一年、2018年1至2月，其净利润分别为-17.52万元、-19.50万元。

希努尔看上的，同样是两者具有的文明旅行项目。

仁华置业所持有的首要财物为在建的独克宗文旅小镇项目，是一座集大型剧院演艺秀、大街互动演艺秀、精品主体客栈、藏族文明情形商业街、特征美食城为一体的特征小镇，是云南省迪庆州和香格里拉市要点文明旅行项目。

经过收买天楠文旅90%股权，希努尔将在天楠文旅所具有的项目地块上持续开发芷阴文旅小镇项目，建造一座集大型剧院演艺秀、大街互动演艺秀、文明情形商业街、特征美食城为一体的特征小镇，间隔兵马俑景区约7公里，间隔华清池景区约3公里，将建造成坐落临潼国际旅行休假区起步区及核心区之间凤凰池生态谷地带、功用复合、配套齐全高品质的文明旅行休假综合体，运营业态包括演艺、室内文娱、宴会、商业、酒店客栈等。

希努尔认为，跟着全面建成小康社会战略的持续推进，旅行已经成为人民群众日常日子的重要组成部分。在此布景下，本次收买的文明旅行小镇项目具有宽广的市场前景。

主业是否改变值得重视

在此番“买买买”之前，希努尔近年来一直在“卖卖卖”。

上一年11月，改变控股股东后的希努尔曾布告称，公司将其持有的诸城市普兰尼奥男装有限公司(下称“普兰尼奥男装”)100%的股权转让给新郎希努尔集团。而普兰尼奥男装建立的含义，便是“装下”了希努尔与服装出产相关的财物、负债。因而，希努尔对普兰尼奥男装的此番转让，实则是出手剥离公司的服装出产事务。

值得注意的是，雪松文旅在上一年9月曾表明，在《要约收买报告书》签署之日起未来12个月内，雪松文旅不扫除为习惯市场环境改变，在不改变现有主营事务的情况下，对主营事务进行恰当的调整和优化。

为此，在希努尔此前转让普兰尼奥男装时，交易所便对此进行了问询。希努尔在回复函中亦表明，本次财物出售后，公司未来服装出产事务将采纳外包出产方法，主业仍为西装、衬衫及其他服饰类产品的规划和出售，未发作实质性改变，仅是寻求运营形式从“重财物”向“轻财物”转型。

那么，此番大规模收买文明旅行职业财物后，希努尔的主业是否发作实质性改变，值得重视。