泉州出台规范农村宅基地管理新规严格落实“一户一宅”

安福相册网报道：http://www.05940005.com 作者：莆田电商城时间：2020年10月21日

村庄宅基地办理事关广阔农人切身利益，事关村庄改革发展安稳全局。据莆田安福消息，日前，泉州印发《泉州市人民政府办公室关于进一步标准村庄宅基地办理的告诉》（以下简称《告诉》），分别从严厉依法批阅办理、加强用地建房管控、依法执行属地责任、切实实行部分责任、加强部分交流协作五方面，进一步标准泉州村庄宅基地办理作业。

严厉依法批阅办理

《告诉》要求，严厉执行“一户一宅”规则。强调村庄乡民要执行宅基地“一户一宅”规则，人均土地少的区域，要保证村庄乡民户有所居。

严厉请求条件。6种状况下禁止批准村庄宅基地：宅基地面积或住房面积已达标、非村庄集体经济安排成员（法令、法规还有规则的除外）的；村庄乡民请求异地新建住所，不同意将旧宅基地退回村集体的；村庄乡民将原有住所出卖、租借或赠与他人后再请求宅基地的；城镇居民到村庄购买宅基地；下乡使用宅基地建造别墅大院和私人会馆；借流转之名违法违规圈占、生意宅基地。

标准村级检查。村庄乡民请求宅基地建房的向村委会提出书面请求，由村委会按相关流程和要求审议，同意后报送城镇人民政府批阅。

标准城镇批阅。树立健全一个窗口对外受理，完善联审联批机制，城镇人民政府依据联审结果作出批阅，核发《村庄建造规划许可证》和《村庄宅基地批准书》。

加强用地建房管控

科学编制村庄规划。乡民建房应当契合规划，严厉村庄土地用途控制，遵循“先规划、后建造”准则。各地要分类有序推动村庄规划编制作业，实现村庄规划全覆盖。

保证用地方案指标。城镇人民政府要安排展开村庄宅基地现状和需求状况统计调查, 以村为单位，形成“一宗一表”台账，每年进行动态调整。村庄乡民住所建造用地方案指标实行单列安排，准则上不低于每年度新增建造用地方案指标的5%，年末实报实销。一起，要研究制定村庄闲置旧宅基地退出补偿方法，对乡民退出闲置旧宅基地给予适当补偿。

加强农房质量风貌管控。乡民建房应当委托有资质的设计单位或许具备注册执业资历的设计人员设计，或许选用省级和当地建造主管部分编印的村镇住所建造通用图集。市、县两级住建部分要安排编制推行具有地域特色的村镇住所建造通用图集或立面图集，确保每个乡（镇）有图集。

严厉用地建房全程办理。城镇人民政府要全面执行“三参与”要求，加强事中事后监管。

依法执行属地责任

依法执行县级政府责任。县级要统筹树立宅基地办理和标准乡民建房办理体系，加强县域范围内村庄规划、宅基地用地方案、乡民建房全程监管和违法建房查处等作业。

依法执行城镇人民政府责任。城镇要树立完善并安排做好村庄宅基地批阅、建房规划许可及农房安全等有关作业。要实施村庄用地建房动态巡查准则，对违法违规行为做到早发现、早制止、早教育、早拆除。

依法执行村组责任。在村级检查环节，要执行检查责任，把好第一个关口；要执行动态巡查管控责任。

切实实行部分责任

市、县两级农业村庄部分、自然资源部分、住建部分要依照部分职能和“放管服”改革要求，做好作业联接，依法实行责任。要加强法律监管，依法查处违法违规行为。

加强部分交流协作

树立作业和谐机制。市、县两级农业村庄、自然资源、住建等部分要树立联席会议准则，做好信息共享互通，要树立互相抄告准则。

实现作业联接期间不断档。各级农业村庄部分、自然资源部分要有序做好作业联接和数据共享作业。作业职能交接期间，自然资源部分要辅导、支撑、配合农业村庄部分展开村庄宅基地办理作业，提供必要的业务人员、作业材料、技术力量支撑。

《告诉》还对监督检查、法律、信访、保证村庄乡民建房合理用地需求等几个关键问题进行了明确要求

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