泉州：无论单位或个人转租住房超10套（间）应登记

安福相册网报道：http://www.05940005.com 作者：莆田电商城时间：2020年12月17日

据安福相册了解，为保证租借当事人合法权益，标准租借市场秩序，维护社会调和安稳，市住建局近日下发通知，要求各地房地产主管部门强化对日常住宅租借经营行为的排查监管，各住宅租借企业应落实责任义务，从严标准租借从业人员行为。

违规住宅租借企业将被查处

各县（市、区）房地产主管部门将加强与乡镇政府（街道办事处）、市场监管等部门的联合协作，及时摸排并把握辖区内住宅租借企业经营状况，对不具备继续经营能力、扩张规模过快、存在违法违规景象的住宅租借企业，采纳约谈告诫、暂停网签存案、发布风险提示、依法依规查处等方法，防备化解风险。

对转租住宅10套（间）以上的单位或个人，责令其依法处理市场主体挂号；对未按要求处理市场主体挂号、未进行房子租借存案挂号，经责令限期改正但不改正的，将依法依规进行查处。辅导住宅租借企业树立租借胶葛处理机制，及时化解涉房子租借胶葛。各县（市、区）房地产主管部门将根据“双随机一揭露”准则进行抽查，加强对住宅租借企业、中介组织的监管。

根绝“高进低出”“长收短付”“违规租金贷”等行为

通知要求，各住宅租借企业应当积极担当、自动作为。转租住宅10套（间）以上的单位或个人，应当依法处理市场主体挂号。已注册挂号的应填写住宅租借企业基本状况自查表，报送属地房地产主管部门。

发生经营困难的，应及时向总公司（母公司、总店）陈述状况，寻求自救途径；一起自动向属地乡镇政府（街道办事处）、县（市、区）房地产主管部门陈述。涉及“租金贷”事务的，应积极自动与金融借款组织洽谈，就承租人信用和借款事宜寻找处理路径，将对承租人的权益危害降到最小。

各住宅租借企业应合法标准经营，坚决根绝“高进低出”“长收短付”“违规租金贷”等行为。一起，树立租借胶葛处理机制，成立专门租借胶葛调停小组，及时受理房子租借投诉，投诉量大的，应当做好房子权利人、承租人诉求挂号和心情安抚，并做好胶葛处理后续跟进工作。

住宅租借企业要实时向政府有关部门共享租借住宅信息，租借中介组织在促进合同成交时，应告知租借双方及时前往属地房地产主管部门处理房子租借挂号存案。

禁止从业人员以个人名义接受住宅租借事务

各住宅租借企业应标准从业人员行为，禁止从业人员以个人名义自行接受住宅租借事务，应帮忙属地有关单位展开上门巡查、处理租借挂号存案等工作。住宅租借从业人员不得通过自行接受住宅出租、擅自进步租金、驱赶租客等违法违规经营谋取不正当利益。

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