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漳州出台全省首个土地检查核验办法

莆田商贸城报道：http://www.05940005.com   作者：莆田电商城    时间：2021年12月20日

莆田安福记者从漳州市自然资源局得悉，近来，《漳州市中心城区建设项目竣工检验土地查看核验方法》出台，这是全省首个对工期顺延景象作出清晰标准的土地查看核验方法。

据介绍，以往在土地出让合同中，虽列举了工期顺延的一些景象，但表述过于笼统，导致相关部门在查看核验过程中对部分事项难以确定，审批时限无法确保。对此，《方法》清晰了三种可顺延工期的景象:一是因异常气候影响工期的，日降雨量大于50mm以上、日最高气温超过37℃接连3天以上、强热带风暴级别以上的台风灾害、以上异常恶劣气候若同时发生影响工期不重复核算天数、气候主管部门确定的其他极点气候等五种景象可免责；二是行政机关因社会公共利益需要，依责任明令停工1天以上的，以有关布告、告诉材料作为顺延工期确定根据；三是因土地交给、规划调整、方针调整、军事管制、文物保护等非土地使用权人自身原因导致延误的，由相关职能部门以及属地政府负责核实影响的具体天数，核实结果作为自然资源主管部门确定根据。

《方法》清晰，整改期不影响购房者办证。逾期项目土地使用权人未依照《土地查看核验奉告书》完成整改的，由自然资源主管部门依法发出法律文书，并实行追责权利。法律文书发出后，土地查看核验环节即予以通过，相关职能部门可按规则办理后续的项目规划核验、不动产登记等事项，把土地使用权人的法律责任与购房者依法办证的权益区分开来，保护购房者利益。

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