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福州市宣布“认房不认贷” 业内人士表示房地产市场有望逐渐回暖

莆田商贸城报道:http://www.05940005.com   作者:莆田电商城    时间:2023年09月19日

市房管局、中国人民银行福建省分行、国家金融监督管理总局福建监管局联合发布《关于优化个人住宅借款中住宅套数确定标准的通知》,进一步优化个人住宅借款中住宅套数确定标准,引发商场热议。

通知清晰,居民家庭(包含借款人、配偶及未成年子女)在本市请求借款购买商品住宅时,家庭成员在当地名下无成套住宅的,不论是否已使用借款购买过住宅,银行业金融机构均按首套住宅执行住宅借款方针。即通称的“认房不认贷”:商业银行在确定借款比例时,只依照家庭名下是否有房来确定,不论购房家庭是否有住宅借款记录。

据悉,截至现在,北京、上海、广州、深圳均已执行“认房不认贷”方针。省内厦门、南平、漳州等也已连续落地该方针。

“认房不认贷”对房地产商场影响几何?业内人士指出,金融机构推行“认房不认贷”,有利于更多购房人享受首套房借款的首付比例与利率优惠,从而降低购房成本,“尤其是改进集体,可必定程度上躲避高首付,方便置换房屋;此外,这一方针也涵盖了曾在外地购买房屋后迁入福州的市民,可降低新市民购房成本,引进更多人才”。

房地产中介从业人员告知记者,“认房不认贷”方针可在必定程度上释放商场需求,更多有改进住宅需求的市民能够选择卖掉原有房屋,购买新房,“商场上可供选择的房源将有所增加,进一步加速房屋流通,激起商场生机”。

中指研究院陈述指出,方针落地后,各大城市购房决心有所提高,未来房价预期呈现改进,居民入市节奏或将加速。几个一线城市发布新政后,商场心情明显改进。方针优化后,前期张望或积压的购房需求将得到快速释放,而对于卖一买一的购房者来说,这部分需求进入商场仍需求必定时间。

业内人士表明,本年8月以来,福州市出台一系列房地产新政,信任可有效提高商场决心。被方针释放的刚需及改进性购房集体也将逐渐入市,房地产商场有望逐渐回暖。

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