福建省出台完善土地二级市场实施方案

安福相册网报道：http://www.05940005.com 作者：莆田电商城时间：2020年10月09日

据安福家园消息，近来，省政府办公厅出台《关于完善建造用地使用权转让、租借、典当二级商场的实施计划》，要点处理买卖规则不健全、信息不对称等问题，健全完善全省土地二级商场，为全方位推进高质量发展超越供给用地保证。

计划清晰适用范围，即土地二级商场买卖对象是国有建造用地使用权；已依法入市的农村集体经营性建造用地使用权转让、租借、典当，可参照执行。计划从完善买卖规则、健全商场机制，立异运转形式、标准商场秩序，健全服务体系、加强监测监管等方面清晰了主要任务和具体措施，力争到2022年末前，树立产权清楚、商场定价、信息集聚、买卖安全、监管有效的土地二级商场，根本形成一、二级商场协调发展、标准有序、资源利用集约高效的现代土地商场体系。

计划将要点处理买卖规则不健全问题。环绕建造用地使用权转让、租借、典当三种买卖形式，清晰买卖的范围、条件、程序等规则。清晰以划拨方法获得的建造用地使用权转让，批准主体为市、县（区）人民政府；以出让方法获得的建造用地使用权转让，应符合原土地出让合同、监管协议约好的转让条件；加强划拨建造用地使用权租借收益金管理，各市、县（区）人民政府应制定土地收益金标准及征收具体办法；答应营利性的养老、教育、医疗等社会范畴企业以有偿获得的建造用地使用权、设施等产业，依法进行典当融资。

为要点处理买卖信息不对称和渠道不标准问题，计划对优化买卖渠道、标准买卖流程提出了具体要求。要求各市、县（区）充分运用全国土地二级商场买卖服务渠道，树立完善“信息发布—达到意向—签定合同—买卖监管”的买卖流程，供给买卖场所，方便商场主体办理买卖信息发布、买卖合同签定、权属挂号、方针咨询等买卖事务。

为要点处理政府服务和监管不完善问题，计划要求进一步细化土地二级商场买卖服务要求，依照“放管服”变革要求，全面实施不动产挂号、买卖和缴税“一体化服务”。加强对中介组织、中介人员的监管，引导中介组织诚信经营和中介人员诚信从业。健全土地二级商场动态监测监管制度，加强全体调控，保护土地商场平稳运转

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