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泉州中心市区工业投资项目 可实现“拿地即开工”
安福相册网3月30日讯,中心市区新获得土地的社会出资工业项目，且建造单位有提早开工志愿，可自愿请求拿地即开工。记者从泉州市自然资源和规划局获悉，该局近来出台了《泉州市中心市区工业出资项目“拿地即开工”工程建造答应服务攻略》（以下简称攻略）。易燃易爆危险品、危险化学品的出产和贮存或许技术难度特别杂乱的工业项目，以及联系国家安全和生态安全、触及严重出产力布局、严重公共利益的工业项目除外。
拿地即开工的中心市区工业出资项目，还需适用三条件：项目用地规划条件、建造条件明确，项目用地符合疆土空间规划（土地利用总体规划、城市规划）、符合土地使用标准、符合国家供地方针等；项目业主在签定土地出让合同后，已支付土地出让金和税金；项目业主在项目推进过程中，可以活跃高效配合批阅部分按时序节点完成报同意备作业。
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不同类型的工业出资项目，将实施分类服务措施。攻略明确提出，对有条件选用带计划出让的工业出资项目，推行带计划出让。企业在签定《国有建造用地使用权出让合同》、获得建造项目的同意、核准或许备案文件后，领取《建造用地规划答应证》，一起请求《建造工程规划答应证》核发。
若是项目建筑面积在5000平方米以下，建筑高度不超24米的相关类型小型工业出资项目，工程建造答应阶段实施奉告许诺制批阅。项目业主可自行选择实施奉告许诺制，许诺其恪守奉告事项要求、符合批阅条件，承担相应的法律责任，泉州市资源规划局在3个作业日内完成审核并核发《建造工程规划答应证》。
归于其他可实施奉告许诺制的工业出资项目，不在《泉州市建造项目工程建造答应阶段“多评合一”作业实施意见（试行）》（泉工审办〔2019〕6号）评定负面清单内或符合泉州市自然资源和规划局关于印发《泉州市中心市区工程建造项目规划办理过程中推行奉告许诺的暂行规定》（泉资规函〔2021〕45号）中奉告许诺答应项目目录（可当令调整）的，工业企业可自愿选择是否实施奉告许诺制批阅形式。实施奉告许诺制的项目，泉州市资源规划局在5个作业日内（不含公示期）完成审核并核发《建造工程规划答应证》。
不选择实施奉告许诺制或建造规划较大、项目在城市要点地段或重要景象地区内的工业出资项目，且企业有意向走“拿地即开工”程序的，工业企业在与项目地点工业园区（开发区）管委会或属地人民政府签定拿地（出资）意向书后，可主意向市、区资源规划部分和其他相关部分了解地块的规划条件和建造条件，委托设计单位编制初步规划设计计划，同步展开项目开工前的其他前期作业。 对这类需展开计划评定工业出资项目，批阅部分将依照批阅权限，提早介入项目规划设计计划，对项目申报事项进行预审，对预审情况提早奉告。攻略对此类型的相关情况下的审核和核发《建造工程规划答应证》，也作了明确规定。
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