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莆田荔园华府小区土地证几年不见影业主组团维权

安福相册网报道：http://www.05940005.com 作者：莆田电商城时间：2016年12月20日

莆田安福相册网报道：http://www.05940001.com 作者：莆田运动鞋时间：2016年12月20日

“入住快3年，契税也早就缴清了，可开发商即是不给处理土地证，给咱们形成不少费事和丢失。”连日来，多位家住莆田市区荔园华府小区的业主拨打海都热线反映，该小区开发商正荣（莆田）置业发展有限公司迟迟没有处理土地证，严重侵略业主的合法权益，业主屡次反映仍杯水车薪。近来，有些业主代表已组成维权团，并托付律师，将经过法令途径维权。

开发商一拖再拖二十多户决议维权

业主陈女士说，她2013年在荔园华府买了一套商品房，其时开发商许诺将会依据购房协议及时处理有关证件。为此，当年她连契税也同时缴清了。可现在三年过去了，多位业主仅拿到房产证，土地证迟迟未拿到手。

“找了开发商反映，每次都许诺短期内会办下来，可每次都食言。到后边，电话不接也不回，实在气人！”另一位业主周女士说，因房子证件不齐全，不少业主无法对房子进行合理的处理，形成许多费事和丢失。

业主陈先生说，起先业主们仅希望开发商能赶快处理好证件，对违约金并不介意，可没想到开发商一拖再拖，业主们忍无可忍，决议组团维权。现在，已有二十多户业主签字组团，业主的数量还在不断添加。

开发商：客观原因致使部分现已“收件”

正荣（莆田）置业发展有限公司有关负责人黄先生坦言，因荔园华府有些业主土地证未能及时处理，给业主们带来不方便，对此表示歉意。

黄先生说，荔园华府小区于2008年开建，与后塘片区改造相捆绑进行拆迁异地安顿。后期，该公司将安顿剩下的73套安顿房转为商品房，售出68套。售出后，该公司就上缴相应款项并和谐多个部分处理有关证件。现在，这些商品房的房产证均已办好，而土地证因“不动产挂号证”新政等要素致使处理呈现困惑。不过，现在部分已“收件”，并开端走程序。

黄先生表示，希望业主能派出代表进行洽谈，这么可更高效地解决疑问。

律师：依据购房合同开发商涉嫌违约

记者了解到，荔园华府业主们已就维权疑问托付福建兆恩律师事务所，该律所日前正式受理了该案子。

该律所王律师介绍说，依据业主购房合同，出卖人应当在商品房交付使用后60日内，向本地房子权属挂号组织处理房子所有权初始预挂号，并将处理权属挂号需由出卖人供给的材料交付买受人。

如因出卖人原因，买受人不能在商品房交付使用后90日内获得房子权属证书的，则归于违约。依据合同，买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的0.01%向买受人付出违约金。

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