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莆田荔园华府小区土地证几年不见影 业主组团维权

莆田商贸城报道:http://www.05940005.com   作者:莆田电商城    时间:2016年12月20日

莆田安福相册网报道:http://www.05940001.com   作者:莆田运动鞋  时间:2016年12月20日


“入住快3年,契税也早就缴清了,可开发商即是不给处理土地证,给咱们形成不少费事和丢失。”连日来,多位家住莆田市区荔园华府小区的业主拨打海都热线反映,该小区开发商正荣(莆田)置业发展有限公司迟迟没有处理土地证,严重侵略业主的合法权益,业主屡次反映仍杯水车薪。近来,有些业主代表已组成维权团,并托付律师,将经过法令途径维权。


开发商一拖再拖 二十多户决议维权

业主陈女士说,她2013年在荔园华府买了一套商品房,其时开发商许诺将会依据购房协议及时处理有关证件。为此,当年她连契税也同时缴清了。可现在三年过去了,多位业主仅拿到房产证,土地证迟迟未拿到手。

“找了开发商反映,每次都许诺短期内会办下来,可每次都食言。到后边,电话不接也不回,实在气人!”另一位业主周女士说,因房子证件不齐全,不少业主无法对房子进行合理的处理,形成许多费事和丢失。

业主陈先生说,起先业主们仅希望开发商能赶快处理好证件,对违约金并不介意,可没想到开发商一拖再拖,业主们忍无可忍,决议组团维权。现在,已有二十多户业主签字组团,业主的数量还在不断添加。

开发商:客观原因致使 部分现已“收件”

正荣(莆田)置业发展有限公司有关负责人黄先生坦言,因荔园华府有些业主土地证未能及时处理,给业主们带来不方便,对此表示歉意。

黄先生说,荔园华府小区于2008年开建,与后塘片区改造相捆绑进行拆迁异地安顿。后期,该公司将安顿剩下的73套安顿房转为商品房,售出68套。售出后,该公司就上缴相应款项并和谐多个部分处理有关证件。现在,这些商品房的房产证均已办好,而土地证因“不动产挂号证”新政等要素致使处理呈现困惑。不过,现在部分已“收件”,并开端走程序。

黄先生表示,希望业主能派出代表进行洽谈,这么可更高效地解决疑问。

律师:依据购房合同 开发商涉嫌违约

记者了解到,荔园华府业主们已就维权疑问托付福建兆恩律师事务所,该律所日前正式受理了该案子。

该律所王律师介绍说,依据业主购房合同,出卖人应当在商品房交付使用后60日内,向本地房子权属挂号组织处理房子所有权初始预挂号,并将处理权属挂号需由出卖人供给的材料交付买受人。

如因出卖人原因,买受人不能在商品房交付使用后90日内获得房子权属证书的,则归于违约。依据合同,买受人不退房,出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的0.01%向买受人付出违约金。


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